住宅ローン減税
来年４月１日から消費税が８％にアップします。
５％のままで住宅を取得したいとなると
９月３０日までに請負契約が完了とか
３月３１日までに引き渡し完了とか
言っておりましたが、１０月を過ぎた今、難しい状況です。
しかし
来年４月１日から住宅ローン減税の控除額が拡大されるんです
住宅ローン減税とは
金融機関などのローンを利用してマイホームを購入した場合
年末の住宅ローン残高の１％を１０年間にわたり所得税額から控除するという制度です。
この住宅ローン減税が消費税増税に伴い来年４月より大幅に拡大されます
一般住宅の場合・・・
ローン残高の上限を２０００万円とし
Ｈ２６年３月３１日まで控除額が１０年間で最大２００万円だったのが
(年間最大２０万円)
Ｈ２６年４月１日～Ｈ２９年１２月３１日までに家を購入した場合
ローン残高の上限を４０００万円とし１０年間で最大４００万円の控除となります。
(年間最大４０万円)
認定住宅の場合・・・
ローン残高の上限を３０００万円とし
Ｈ２６年３月３１日まで控除額が１０年間で最大３００万円だったのが
(年間最大３０万円)
Ｈ２６年４月１日～Ｈ２９年１２月３１日までに家を購入した場合
ローン残高の上限を５０００万円とし１０年間で最大５００万円の控除となります。
(年間最大５０万円)
注意!!! １０年間で４００万円・５００万円が返ってくることではありません。
減税分は、すでに納めた税金から戻す形なので、納税額以上の返金はありません。
