すまい給付金

いよいよ、今年4月1日から消費税が

            8%あせるUPアップしますねしょぼん

夢のマイホームを手にするには、住宅を建築する際の

工事費用、必要な諸経費など増税によって負担が、か

なり重くなってしまいます。

以前に住宅ローン減税の控除額が拡大と紹介させて

頂きましたが、住宅ローン減税は金融機関等のローン

を利用した方のみが対象でした。

しかし音譜



『住まい給付金』という制度が公表されました。

 

   

引上後の消費税率が適用される住宅取得時に一定の

条件に該当する人に、給付金(最大で税率8%時最大

30万円、税率10%時最大50万円)を現金で交付されるんです。

 おうち 住まい給付金の対象者  おうち

 

◎ 登記上保有し、その住宅に自分で居住する。 

◎ 収入額の目安が一定以下の方。

   8%時は510万円以下 10%時は775万円以下

◎ 住宅ローンを利用し住宅を取得する方。  

◎ 住宅ローンを利用せず現金で住宅を取得する方。

◎ 年齢が50才以上で収入額の目安が650万円以下の方。

おうち 住まい給付金の住宅の要件 おうち

   

住宅ローンを利用の場合

  

 新築住宅の場合

 ◎ 床面積が50㎡以上であること。

 ◎ 施工中、第三者に検査を受け 一定の品質が

確認された住宅である。

   

 中古住宅の場合

◎ 床面積が50㎡以上であること。

◎ 売買時、第三者に検査を受け、一定の品質が

確認された住宅である。

◎ 耐震基準を満たす住宅。

 

住宅ローンを利用せず現金で取得の場合

 

新築住宅の場合

  年齢が50才以上で収入額の目安が650万円以下の方で

  ◎ 床面積が50㎡以上であること。

  ◎ 施工中、第三者に検査を受け 一定の品質が

    確認された住宅である。

  ◎ フラット35Sの基準を満たした住宅

     

中古住宅の場合

  年齢が50才以上で収入額の目安が650万円以下の方で

◎ 床面積が50㎡以上であること。

◎ 売買時、第三者に検査を受け、一定の品質が

確認された住宅である。

 ◎ 耐震基準を満たす住宅。

   

    

おうち 実施期間 おうち

 

引上後の消費税率が適用される平成26年4月以降に引渡し

された住宅から、平成29年12月までに引渡され入居が完了した住宅。

注意)  

◎土地は消費税の課税対象になりませんので土地取得時は

給付の対象になりません。     

◎中古住宅の取得時で個人売買の場合は、消費税の課税対象

  になりませんので、売主が宅地建物取引業者など消費税の課税対象

  となる住宅取得が対象となります。


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